Una refinanciación en efectivo sustituye el préstamo hipotecario existente por un préstamo más nuevo. La diferencia entre los dos préstamos es la cantidad de dinero que se extrae del capital total de la vivienda. Este mismo capital afecta directamente a la cantidad de efectivo a la que podrá acceder con una refinanciación en efectivo. Una vez que se retira el efectivo, no hay ninguna restricción en cuanto a su uso.
Los costes de cierre de las refinanciaciones con pago en efectivo oscilan entre el 2 y el 6% del importe total del préstamo y se deducen de su "pago en efectivo" en el momento del cierre. Los costes de cierre de las operaciones de pago en efectivo suelen ser más elevados que los de otras opciones de refinanciación porque los tipos de interés son más altos y muchos prestatarios optan por reducir el tipo de interés con puntos hipotecarios. Estos puntos hipotecarios opcionales aumentan los costes de cierre. Los costes de cierre de su refinanciación en efectivo se basan en el tamaño de su préstamo, la duración del plazo y la puntuación de crédito.
Cash-out refinancing is available to homeowners with both conventional and government-backed mortgages. Along with the equity requirements, individual providers or loan types may have specific criteria- such as minimum credit scores or requirements to have owned the home for a minimum amount of time. There are some exceptions to the minimum time of ownership; the death of a homeowner, inheritance or legal divorce, fall under this criteria.
Most providers require you to retain 20% equity in your house after the cash-out is complete. This is called having a loan-to-value (LTV) ratio of 80%. Maintaining 20% ownership of the property ensures you can avoid paying private mortgage insurance (PMI). It can also help to prevent you from owing more than your home is worth if market conditions change. For any questions regarding our refinancing program contact us through our website or give us a call. Our award-winning team is ready to help you with your current or future refinancing plans today
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